李倩倩这时看着范建明说道:“范总,你的意见呢?”
看样子,李倩倩是同意了这个意见。
范建明以为她会先同意,然后再来询问自己的意见,没想到李倩倩直接把皮球踢给了他,他觉得李倩倩这是对的,万一自己不同意的话,李倩倩还有周旋的余地。
如果之前她就把自己的意见表明出来,范建明如果说出相反的意见,李倩倩就有点难堪了。
不过范杰明没有立即说出自己的意见,而是问吴文丽:“吴总,昨天晚上你一直和秦天待在一起,他有没有流露出对这块地价格的大致意向?”
吴文丽摇了摇头:“他貌似志在必得,但没有谈到具体的价格,毕竟这涉及到商业机密,我又不好直接问,何况在那种情况下,就算我问了,他也不一定会说实话。”
吴文丽的话一点都没错,要想在那种情况下去探秦天的底,很容易被他信口开河的价格所误导,搞不好还会弄巧成拙。
范建明又问道:“那以你的估计,他会出什么价?”
吴文丽说道:“这很难说,但有一点可以肯定,他出的价,肯定要比我们想象的要高。”
“为什么?”方雅丹脱口而出地问了一句。
吴文丽笑道:“这与他的心态有关,毕竟他是省城的首富,江城的地价,本来就比省城低,这就好比一个大城市的人到小城市去,看什么都觉得便宜。”
“就拿我来说,为什么我的连锁超市一下就成功?那是因为我的投入大,别人弄个上万平米就觉得了不起,我却不那么想,因为江城的房租比省城便宜多了,别说上万平米,只要有地方,上十万平米对于我来说也不是问题。”
吴文丽的这种心态,绝对是大多数大城市人到小城市时的普通心态,这对大家了解秦天是非常有帮助的。
出去秦氏集团本来就是省城的首付之外,秦天的这种大城市人居高临下的心态,倒是可以被大家好好利用。
范建明问道:“吴总,按照你说的这种心态,我是不是可以这么理解?对于我们来说,觉得在江城一百五十万的地价就已经顶破天了。”
“考虑到秦氏集团的实际情况,周总刚刚可以说是硬着头皮加了三十万,而这一百八十万每亩的地价,甚至在秦天的眼里根本就不算什么?”
吴文丽点头道:“你完全可以这么理解,就像李总昨天所说的,我们是用江城人的眼光看低价的,可秦氏集团是用省城的眼光。”
“昨天李总的意思是说,我们可以突破将成人固有的眼光,把这边的建筑搞得更有品位一点。而我觉得在秦天的眼里,他恐怕觉得只要把省城的品位拿到江城来,就一定能吸引大家眼球,所以地价高一点对他来说无所谓。”
“这么说吧,也许我们觉得一百八十万已经是天价,可在他眼里恐怕还刚刚起步。我没有任何证据,不敢妄下定论,但我觉得他心目中这块地的地价,应该在两百万每亩左右。”
网上挂牌竞拍的起步价是一百二十万,如果秦氏集团提高到两百万,估计江城是不会有任何一家开发商会与之抗衡的。
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