料理了五大房产国企之后,易军成了这次大开发理所当然的领头羊。第二天,就在易军悄悄飞赴沪海之后,陈丹青一见面就爆喜的对他说:那五家国企仿佛吃错药了,一个个主动跑到了正和房地产的建设指挥部,腆着脸套近乎谈感情。至于说投标竞争之中的事情,更是答应全凭正和房地产主持大局。
这倒好,五家国字号的大型企业,全听一个省级实力企业的号令,在圈子里也算是开了先河了。
陈丹青兴奋的不行,心道这件事一旦解决了,那么随后全力以赴去压低拆迁房价就是了。至于怎么去找大通钱庄的麻烦,以那种不厌其烦的手段无间隙的给大通钱庄制造冲突,那是萧战雄的月堂所负责的问题。
陈丹青觉得,要想真正压低房价的话,最好的手段就是釜底抽薪——让大通钱庄不再继续托盘。只要大通钱庄还在死死的往上托升房价,那么仅凭打压是不够的。因为托升需要的代价很小,只需要买了一家的房子,就能带动周围一大批房主的心理预期。十家邻居之中,有一个能以每平米十五万元的价格出手,其余九家就不会低于这个价格出手,至少不会低太多。
易军沉思了一会儿,说:“看样子,和那些房主们谈判是谈不拢了?”
陈丹青愤愤不平:“可不是!一个个的胃口被吊了起来,想再压下去可就难了。你是没见那些房主们的模样,能把你活气死。咱们已经开出了每平米七万多的拆迁补偿,要么答应一比一点三的比例回迁——这样的待遇,放眼全国有几家能做到?”
易军也哭笑不得:“是啊,一栋破房子每平米给七万多,哪怕六七十平的小户型,直接到手的现金就是五百万。五百万,小门小户的还不知足?要是稍微面积大一点的,比如住个一百二十平的三居室,拆迁一下就直接到手近千万!”
正和房地产在这种事情上,从来不做黑心开发商。被拆迁的都是普通老百姓,少有几个有钱有势的,把这些人伤害了,易军心里面过意不去。所以不论易军还是白静初,包括庄晚秋这些高管,一直强调在这些问题上一定要有些良心。别克扣人家的拆迁款,更别答应了让人回迁却到最后回迁不成。
市场上,有些开发商许诺的很好,说是让你先在外头租房子两三年,两三年后就按照固定比例给你新的房子居住,算是拆迁的补偿。结果人家住户走了,房子推翻了,但是新房子隔了五年还没竣工,这种破事儿多的是。
前阵子正和房地产资金最紧张的时候,两个楼盘建设就险些出现了这种情况,但庄晚秋哪怕再紧再难,也先把工程按期交工了再说,免得被人骂黑心开发商。
可以说,正和房地产现在虽然依旧不是国字号的大企业,但却有
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