第309章个性化与选择
看到这里,虎平涛抬起头,看着张万河,语气古怪地问:“张哥,您说过,小凤山那个地方很偏僻,是个新开发不久的景点?”
张万河点点头:“是的。小凤山景区虽然对外开放,可很多地方还在建设,尚未完工。”
虎平涛继续问:“有相关的游客数据吗?比如月份或者星期的相关数字?”
张万河有些迟疑:“这个要找统计部门才知道。如果你实在需要的话,我可以试试。”
陈妙筠在旁边一直不敢说话,这时候连忙插进来,讨好般对虎平涛说:“虎……虎先生,这方面的事情我知道一些。”
“哦?”虎平涛看了她一眼:“怎么,你有这方面的数据?”
“没有。”陈妙筠连忙回答:“我先生是做基建工程的,虽然这些年一直在海外,但港城和内地的工程他多多少少也有接触,也有相关的人脉。”
“五年前,港府把小凤山列为“预备开发项目”。当时有两种意见:一种是划归房地产开发,另一种就是辟为景点。因为港城人均住宅面积小,所以前一种意见占上风。可后来因为各种因素导致金融指数下滑,整体议案搁置。两种方案港府都无法完成,只能暂缓。”
“在这期间,有好几波资本力量在背后推动,他们各有各的想法,但有一点是共通的————那就是无论开发房地产还是景区,先决条件都是要把小凤山这个地方炒热。”
听到这里,虎平涛有些明白了,他微微点头:“所以去小凤山玩的那些人,有一部分不是纯粹意义上的游客。”
陈妙筠客套地笑道:“热点炒作的方法很多。以前最常用的法子是花钱雇人散布相关言论。比如某某股票要大涨,某个地方有利好的开发消息,某个企业得到大笔融资……反正嘴皮子一动,信不信由你。后来有了网络,类似的做法也就灵活多变。比如软文,就是近年来最显著的做法。”
“最近几年,网上有很多关于小凤山的风景软文。不过有一点是真的,抛开这背后是否真有港府的计划,还是资方的种种目的,那个地方的风景是真不错。”
虎平涛微微颔首:“也就说,如果以“景点”为主题,打造一个大规模的附属体开发项目,真的有利可图?”
陈妙筠没有否认:“类似的豪华别墅区已经有过很多例子。港城能开发的地块不多,如果小凤山列入重点开发计划,只要是前期愿意投资的人,都可以获利。”
虎平涛对这里面的门道很清楚:“关键问题是,到底能不能得到港府的首肯?”
“是的。”陈妙筠道:“所以各方资本在背后的推动规模不是很大。因为有法令限制,他们不敢,也不方便全力推动。总之一句户,只能停留在有限的试探范围内。”
虎
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