进入到九三年,内地的房地产市场越来越火热。尤其海楠岛的房价更是扶摇直上,一天一个价钱。
九一年,海楠平均房价一千四百元一平米;到九二年末,平均房价已经涨到五千元一平米;到九三年更不得了,一度飙升到了七千五百元一平……
这样的暴涨,引得无数资本涌入海楠,涌入房地产市场,也使得全國房地产市场都跟着一路走高。
不过,项南却知道,月满则亏,盈不可久。房地产如此暴涨,泡沫实在太大了,是很危险的。
在这样无节制的涨下去,最后注定是鸡飞蛋打,满盘皆输,所以國家肯定会出手遏制。因此他吩咐春明,打折抛售旗下的楼盘,尽速回款。
“建军,现在房价涨得厉害,咱们涨价还来不及,打折促销,不就亏了么?”春明不解的问道。
“现在房价是涨得厉害,但关键就是太厉害了,远超民众收入的增幅。所以,再涨下去,无人接盘,肯定会跌。”项南点头道,“东瀛房地产泡沫殷鉴不远,咱们不能不防。好在就是打折销售,咱们也有足够的利润,还是落袋为安的好。”
东瀛地产泡沫九一年刚刚被戳破。在此之前,东瀛的房价连续二十年增长。尤其东京的房价,从八四年到九零年,六年时间内翻了六倍,简直吓人。
因此吸引了无数炒房客纷纷跟进,最狂热的时候,全东京楼市的价格,能买下整个美國。这当然是极不合理的,因此东瀛地产泡沫不可避免的被戳破了。
结果地产业的崩盘,就造成了东瀛经济崩盘,持续二十年长期低迷,被称作【失去的二十年】。
春明一听,点了点头。
实话说,他也觉得现在的房价有些离谱。
现在國人年收入才三四千元,但京城房价已经涨到两千多。普通人一年的工资,也就够买一平米的。要买一套房子,就得攒一辈子的钱,当然是很不合理。
所以,他觉得项南说得有几分道理。
……
鲲鹏地产随即开始打折促销。
这在其他同行看来,简直就是傻子的行为。
“现在房价涨得那么厉害,一天一个价,他们却要打折促销,真是傻瓜。有钱都不会赚呢~”
“这项目价值起码六千万,他们居然五千万就肯卖,简直就是给大家送钱嘛!他们不是傻子,他们是财神呀~”
“鲲鹏地产抛多少,咱们就接多少。现在的房价一天一涨,买到就是赚到了。反正银行贷款方便。”
同行们纷纷行动,大手笔的接盘。
在当时由于地产业兴盛,再加上银行业缺乏监管,因此,与地产有关的项目,贷款十分的方便。甚至是银行求着客户贷款,几千万、几个亿都不在话下。
也因此,项南旗下的地产项目抛售的非常快,不到三个月时间就全部抛售一空,回笼了大笔的资金
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