进入到九九年,项南的房地产公司市值突破百亿大关,比地产业巨头萬科的市值还高出一倍多。
即使如此,鲲鹏地产依旧保持快速发展。
它的发展还是遵循三快原则,快拿地、快开工、快销售,如此形成资金的高周转率。这又被称为四五六原则,即拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金再周转。
如此高周转下,使得鲲鹏地产的利润率惊人,能达到百分之百到百分之一百五,也因此鲲鹏地产才能有那么高的市值。
不过,项南也知道树大招风的道理。所以每年都把收入的一成,拿去做慈善事业。捐给希望工程、扶贫工程、敬老工程等等。
而除了地产之外,涮肉馆的生意,现在也已经做到覆盖大半个中國了。即便是在南方,金满盈都开了分店。
不过,它也根据各地口味的不同,推出了不同特色的火锅。
比如北方的涮肉火锅,多以清汤为主,蘸料也多是麻酱;到南方则普遍是红油锅底,麻辣咸香,味道厚重,蘸料也以油碟为主;到了更南方的潮汕地区,则多以养生锅底为主,涮肉也由羊肉改为牛肉,蘸料改为沙茶酱。
这种做法,就像肯德基和星巴克一样,店铺开到哪儿,都会适应当地的饮食口味,以便吸引更多顾客。
也正因此,金满盈涮肉馆生意越做越火,门店越开越多。项南已经准备安排它上市了。
……
九九年,麒麟影业收益照样不错。
如今,它凭借多年积攒下来的口碑,已经在观众心中树立了【麒麟出品,必属精品】的良好形象。
也因此,由麒麟影业出品的影视剧,多会收到观众的欢迎。而电视台也乐意购买麒麟影业的剧集,这就使得麒麟影业的剧集,卖价通常都比其他同行贵一截儿。
每集价格都贵一截儿,麒麟影业一年产几百集剧集,这个价格累积在一起,可就贵大发了。因此麒麟影业的收益率,要比同行高出一大截儿。
而因为麒麟影业的剧集受欢迎,因此艺人也更容易走红。走红之后,各路代言、广告也比其他艺人接得多,接得贵。
也因此,尽管麒麟影业签人的门槛特别高,从不肯轻易签人,但是想加入的艺人,依旧如过江之鲫。
……
除了现有的产业之外,从九九年开始,项南陆续投资内地的互联网产业。诸如佰度、腾迅、阿里、搜弧、網易、新烺、金山等等。
因为他是华人首富,在全球富豪榜上也名列前茅,拥有一定的名人效应,因此这些互联网公司都很欢迎他的投资。
反过来说,假如项南只是有钱,但是没什么知名度,没什么影响力的话,那么想投资互联网产业,其实并不容易。
毕竟在当时,互联网是风口,想投资的人多得是。
比如软银的孙正义,投资阿里的时候,马雲都没想要他的钱。孙正义本来想投四千万美元,最后马雲就只要了两千万。
所以,很多时候,投资并不是有钱就行的。没有那个人脉,没有那个影响力,吃x都赶不上热乎的。
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