陆仁炳说服城里人的方法,就是按面积一比二换房。土地面积加上居住面积都算。哪怕他们私搭乱建的杂物间,陆仁炳都认。一时间沪海沸腾,那些早就住够了烂房子的居民哪还不同意。
陆仁炳命人,跟他们签署正式的协议,条件好的他们自己都不好意思了,很快拆迁就开始了。
沪海城建集团,完全就是在陆氏房地产公司的基础上成立的,设备先进,人员充足。一个月的时间,整个沪海城就被推平了。城墙上被开出了八道宽阔的口子,按着双向四车道的路面规划,保证七十年不落伍。
分割开的城墙,顶部被结实的天桥联通,既方便,又时尚。沪海内部凡是祠堂,庙宇,教堂,衙署,命人故居,大型园林等有纪念意义的建筑全部原样保留,并加以修缮维护。
建筑保留完好的,老式建筑巷弄,也有选择的保留一批,作为古镇原貌。其余的统统拆除,疏通河道,修建桥梁,公园,集中修建居民小区,修建道路。疏通护城河,以城墙为中心,向外修环形路,规划区民区,工业区,商业区。
反正整个沪海就是一个大工地,任凭外界风云变幻,陆仁炳都毫不关心。一门心思的扑在沪海大开发事业上。
整整三年,沪海城的改造才算完成。回迁的沪海居民,都成了这个时代的拆一代。最差的一家也能分到七八套房子。提早过上了二十一世纪,包租公生涯。不过他们得到的都是小菜,陆仁炳他们这些人才是最大的赢家。陆仁炳一举成为沪海滩,最大的房东和地主,租界的那个犹太大亨哈同,麦德逊家族跟他比就是小菜。
具体有多少地产,陆仁炳自己都不清楚。反正这次沪海扩建工程,仅新圈的面积,就有四个租界那么大,这还不包括陆仁炳在浦东圈的地。
唉,真是愁,这钱真是越花越多了,愁四个人。新修的沪海城对于自来水电力的需求剧增,陆仁炳伙同沪海士绅,一口气修建了六个电厂,四个自来水厂,沪海成还规划了这个时代,最先进的下水道系统。
反正仅从外观来说,沪海城的面貌一举超过了租界,华界的民众再也不用艳羡租界里的现代化。
最重要的是,陆仁炳主导的沪海城的建筑风格完全保留了,华人建筑学的精髓。注重风水和谐。同租界的欧式建筑形成了鲜明的对比,各有千秋,相映生辉。
因为沪海城的改造成功,沪海人的心气都高了一大截。这个年代的人们虽然穷困,但是每个人的心里,都有一颗不屈的心思。华夏人但凡有一点能够媲美洋人的地方,他们都会骄傲不已。
也正是因为如此,主持这项工作的陆仁炳,获得了极高的声誉。因为袁世凯的手段,沪海自治会早就树倒猢狲散。但是沪海改造工程,还是顺
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