批了4万平方米的土地,125元/㎡的土地转让价,也就是每亩8万多华币,那已经是92年了,这价钱相当于白送啊!要知道去年夏晓兰拿地,鹏城的地价已经是20万/亩。
史大佬一下子获批4万平方米,也就是60亩土地。
原本规划是38层。
在政府的期望下,大厦规划一再推翻,不断加高,要一口气修到70层,建全国最高楼宇!
就为了争这个“全国第一”,史大佬骑虎难下,恰逢国家政策紧缩,限制未建先售卖“楼花”,70层的大厦需要12亿资金……史大佬资金链断裂,被这个项目拖垮,瞬间成为“华国首负”!
杜兆辉显然没有先知先觉。
但夏晓兰有。
她知道一旦扯上什么“全国第一”或“亚洲第一”的名头,当地政府会多么积极推动。
这个亚洲第一的电子广场,出现在鹏城正符合鹏城政府的期待。
从史大佬的事件中,夏晓兰得到了启发,这才有“琤荣广场”的顺遂。杜兆辉当然修不起70层的高楼,杜琤荣只是拿了2000万港币给他,又不是2亿,不是20亿。
但借着“亚洲第一电子广场”的设想,杜兆辉拿到了鹏城政府的大力扶持,地价极为便宜,银行贷款大开绿灯等等。包括夏晓兰制定的宣传方案,也有鹏城政府的配合,像什么《羊城早报》的整版广告,还有后续一系列宣传手段,都不是一个港商单打独斗能轻易搞定的。
在电子广场认租的第一天,杜兆辉当然要去感谢领导们的支持。
杜兆辉可不是孤军奋战,他要把自己的利益,变成当地政府同样渴望的政绩。电子广场符合政府的建设规划,能创造许多经济利益,同时能拉动鹏城电子制造业……这样的项目,政府当然要大力支持!
陈锡良也看不透这点,他不认识杜兆辉,却认识夏晓兰。
有这层关系在其中,让陈锡良被杜兆辉奉为上宾不可能,但他至少能和琤荣广场的管理人员搭上线,走后门为朋友老段争取到了第一批次认租的机会。
“老段,你要租多大的档口?”
老段挤的头晕眼花,这边陈锡良已经替他搞到了机会,也不枉老段一大早就去敲陈锡良的家门。
“我能自己选?”
广场的经理摇头,“有些档口别人钱都交了,还有些是预留的,你能选的也不多,这么吧,看在陈老板的面子上,给你两个名额。”
两个就两个,老段已经喜出望外。
他在能选的范围里,挑了两个最大的档口,一个40㎡,11万,另一个是20㎡的,要万。
老段随身带着几万现金,当下就缴付了一部分定金。
经理让财务开收据,老段追问了一句:
“明年我们还能继续租吧?”
“现在认租的商家,有三年的使用权,明年档口还归你们,租金也不变!”
阿弥陀佛,老段这才彻底放心。
他一下能掏出十几万,可见这些年也没少赚。
但提心吊胆的赚钱,和安安稳稳的赚钱,总归是两回事。
老段心情舒畅,一点都感觉不到饿,还带着陈锡良在琤荣广场遛弯,“你瞧瞧,就这地方,会赚不到钱?”
他在给自己打气。
因为一年多了十几万的租金成本,这地方人气要是聚不起来,他们这个认租的个体户全部要亏掉裤子。
陈锡良想明白这是夏晓兰的手笔后,拍了拍朋友老段的肩膀:
“你说的对,这广场肯定能赚钱!”
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