分竞争的行业。正因为过度竞争。建筑商的利润都被压缩得很薄,甚至为了拿下一些建筑工程,不惜先垫付一定的资金,这也是建筑行业的潜.规则。”周狂生说道。
“听你这么一说。我怎么感觉做房地产行业,就跟空手套白狼差不多呀!”苏菲叹息了一声,说道。
“苏董真是一个明白人,可谓是‘一语道破天机’。其实房地产行业就是这么回事,关键是你要有够硬的‘关系’。否则上面的一切都是空谈!”周狂生说道。
“周先生,咱们拿下价值十亿的地皮,操作的风险会不会很大?”听完了周狂生的讲解,张伟整理了一下思绪,问道。
“风险肯定是存在的,若是一点风险都没有,那这个市场岂不是混乱了。”周狂生笑道。
其实,周狂生为了应聘总经理的职务,特地准备了两个不同的方案,一个就是刚才说的以小搏大,风险很大、回报也十分的丰厚。
还有一个方案比较的稳妥,就是有多少钱办多少事,弄一块市值一两亿的地皮,慢慢的发展和经营公司,这也要看公司老板的性格。
“周先生,您感觉这个项目的风险,主要是来自于哪方面?”张伟继续问道。
“第一就是资金的周转是否流畅,第二就是ZF的关系是否到位,第三就是可能会有人为了争夺利益,而故意对咱们的项目搞破坏。”周狂生迟疑了片刻,说道。
“第一条和第二条,我倒是能够理解,但是,你担心有人会刻意的搞破坏,我倒是有些好奇其中的原因。”苏菲问道。
“房地产行业的利益太大,咱们拿下了一块地皮施工,很有可能会被其他人眼红,如果对方趁机搞破坏,让咱们的资金链条断裂,就有机会低价收购咱们公司,从而将巨大的利益不劳而获。”周狂生解释道:
“刚才我说的是第一种可能,第二种可能就是来自于ZF,咱们拿下地皮是凭借ZF‘朋友’的关系,其中肯定会有违规的操作,而ZF内部的争斗十分的厉害,一旦被这个朋友的政敌发现,很可能会把这件事当做把柄,咱们肯定也会受到很大的影响。”
“你说的怪吓人的,里面真有这么多猫腻吗?”苏菲有些不安的问道。
“没办法,利益越大、竞争越大!”周狂生回应了一句,补充道:“房地产行业十分的暴利,只要是从事这个行业,不可能没有一点的风险。”
“嗯,周先生说的很实际,也很中肯呀!”张伟点了点头赞同道。
虽然,张伟没有做过一手房开发,但是却很熟悉二手房市场,中介公司之间为了争夺客户和房源,都会经常性的大打出手,张伟自己都被打晕过一次,更何况是更加暴利的一手房开发,其中的竞争肯定会更加激烈。
“董事长、苏董,如果两位觉得
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