这些前期的工作我都准备了,我以前就是负责营销部门的工作,对那块地皮已经做出了分析。”周狂生说道。
“周总,我并不是怀疑你的能力,但是毕竟只有你一个人分析,不可能把工作面面俱到。”苏菲摇了摇头,说道。
“苏董,房地产开发的运作时间很长,一开始也用不到太多的员工,等到咱们拿下地皮之后,还要慢慢的跑手续、贷款,到时候员工也就招聘的差不多了。”周狂生解释道。
“而且,这个项目我研究很久了,早在上一个公司就开始计划,只不过是还没有进行实施罢了。”
“周总,有没有详细的计划内容,让我们三个看一看。”张伟笑着问道。
周狂生后面的那句话,张伟也听出了其中的意思,这个计划应该是周狂生在上个公司做出的,而且未必是他一个人研究的,而是他所在的上个公司的集体成果。
周狂生似乎是早有准备,在听到了张伟的吩咐后,就拿出了一个项目计划,并且十分细心的打印了三份,交给了张伟三人过目。
张伟拿过了项目计划的资料,足足有十数页资料之多,而且这块地皮就在龙井湾区附近,也是卫长鸣管辖的大区内,这一点倒是让张伟颇为心动。
佰亿公司的资金不是很多,想要吃下了一块地皮进行开发,肯定要有政斧方面的关系,而卫长鸣作为常务副区.长,算得上是区政斧的二号人物,在这方面有很大的话语权。
张伟看了一下这块地皮的分析,这块地皮的竞标价大概在五个亿左右,地皮的位置倒是十分的优越,不管是建造商业写字楼还是居民住宅都很合适。
而且,这分地皮的分析和计划资料里,已经对这块地皮做出了多种规划,并且对每种建筑规划的前景、费用等,都做出了十分详细的预估。
在看完了这个地皮的项目规划,张伟心中更加的确定,这个资料肯定不是一个人完成的,应该是一个分工明确的团队的集体成果。
虽然这有剽窃其他公司的嫌疑,但是这个资料只是一种参考,用具体的数据证明了这块地皮的价值,并不会因此产生什么纠纷。
看完了手中的资料之后,张伟并没有急着发表意见,而是想要听听周胖子和苏菲的意见,问道:“胖哥、苏菲,这个计划你们觉得怎么样?”
“我觉得还不错,很有挑战姓呀!”周胖子放下了手中的资料,笑道。
“确实是很有挑战姓,但是会不会有点危险,我总觉得投资的地皮价值太高,可能会造成公司的资金短缺。”苏菲说道。
“苏董,京城的地皮价格都很高,咱们公司不采取这种办法,很难在京城竞拍到合适的地皮,而且这块地皮的价格并不高。”周狂生解释道。
听到了几个人的想法后,张伟倒是很赞同周狂生
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